Moderner Komfort im Herzen von Greiveldingen

*** Unter Kompromiss ***

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Agenten Karim LAYOUNI unter +352 661 820 506.

Im Herzen des charmanten Weindorfes Greiveldange (Gemeinde Stadtbredimus) gelegen, besticht diese elegante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre ±200 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 273 m² auf einem Grundstück von 2a02ca. Das Haus wurde für Komfort und Lebensqualität konzipiert und verbindet große, helle Räume mit hochwertigen technischen Leistungen.

ERDGESCHOSS
Schon beim Betreten des Hauses gibt eine geräumige Halle den Ton an. Hinzu kommen eine funktionale Waschküche, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie eine großzügige Garage von 43 m² mit direktem Zugang ins Innere.

1. Stock - Wohnbereich
Das Hauptgeschoss enthüllt ein 47 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Kamin aus Vulkangestein (2022) veredelt wird. Die offene, voll ausgestattete Küche ist harmonisch mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse verbunden, die ideal für gesellige Momente ist. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.

2. Etage - Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine 30 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Balkon sowie ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ausgebauter Dachboden

Die oberste Ebene bietet einen Mehrzweckraum von fast 34 m², der sich perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum eignet.



Außenanlagen
Sie profitieren von einer nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse sowie zwei Außenparkplätzen.

Technische Vorteile
Photovoltaik-Paneele mit Batterie und Boiler (2024)
Ölheizung - Viessmann-Heizkessel 2012 (laufende Wartung)
Angeschlossenes Alarmsystem
Glasfaserverbindung
Komplett renovierte Fassade (2023)
Zahlreiche Arbeiten und Verbesserungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, garantieren einen optimalen Komfort und ein perfekt gepflegtes Haus.

Zusätzliche Informationen
Energieeffizienzklasse: E/E
Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Haus sind, das in einer ruhigen und grünen Umgebung eingebettet ist, nur wenige Minuten von Remich und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Maklerprovision des Verkaufspreises geht zu Lasten des Verkäufers, zuzüglich Mehrwertsteuer. (*Preis kann sich je nach den angebotenen Zusatzleistungen ändern).
Keine Kosten für den Käufer.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Charakter. Sie können ohne Vorankündigung geändert werden.